1 сентября 2021 года вступил в законную силу федеральный закон №
79-ФЗ «О гаражной амнистии» от 05 апреля 2021г.

В соотвествии с федеральным законом предусмотрен упрощенный
порядок оформления земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи,
возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30
декабря 2004 года).

До 1 января 2026 года граждане, использующие гаражи, являющиеся
объектом капитального строительства и возведенные до 30.12.2004 (и их
наследники), имеют право на предоставление в собственность бесплатно
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, на котором расположен гараж, если:
-земельный участок для размещения гаража был предоставлен или передан
гражданину какой-либо организацией (в т.ч. с которой он состоял в трудовых
отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование
такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

-гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены
гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного
кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Такие гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами
в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо
быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В заявлении, подаваемом гражданином в исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления для получения
земли, нужно будет отдельно указать, что гараж возведен до 30.12.2004.
Государственная регистрация права собственности на земельный
участок в указанных случаях будет осуществляться одновременно с
государственным кадастровым учетом гаража (если ранее он не был
осуществлен) и госрегистрацией права собственности гражданина на гараж.
Заявление будет подаваться исполнительным органом государственной
власти или органом местного самоуправления, предоставившим данному
гражданину земельный участок. От них же по завершении процедур
государственной регистрации и кадастрового учета гражданин получит
соответствующие выписки из ЕГРН. Если заявление в установленный срок не
подано соответствующим органом, с таким заявлением гражданин вправе
обратиться самостоятельно.

"Гаражная амнистия" также будет распространяться на земельные
участки, которые находятся в фактическом пользовании граждан и на
которых расположен гараж, не являющийся объектом капитального
строительства, возведенный до 30.12.2004, в случае, если такой земельный
участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве
постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом
которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не
прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды,
которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он
расположен, распределены соответствующему гражданину на основании
решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного
документа, устанавливающего такое распределение.

В предоставлении земли под гаражом в рассмотренном упрощенном
порядке откажут, если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей
сносу.

В соотвествии с ФЗ «О гаражной амнистии» для оформления бокса в
собственность необходимо предоставить следующие документы,
подтверждающие право собственности:
1. справка о кадастровой стоимости гаража;
2. паевая справка об оплате членских взносов;
3. решение, протокол кооператива о распределении гаражного бокса;
4. договор купли-продажи, дарения гаража;
5. техплан на гараж;
6. заявление в Росреестр о проведении кадастрового учета и регистрации
прав;
7. выписка из технической инвентаризации.